В России всё больше людей понимают, что не следует всю жизнь копить денежные средства, чтобы к старости, наконец, обрести собственный дом. Для этого нужно просто грамотно использовать кредитный продукт, называющийся «ипотека». И такую возможность Вам готов предоставить кредитный брокер «ФОСБОРН ХОУМ» – компания федерального уровня, работающая в соответствии с законодательством РФ и исключительно в интересах своих клиентов.

Как мы уже писали, в 2013 году ожидается некоторое повышение ипотечных ставок и данные ипотечного индекса кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ» подтверждают эти выводы: на начало апреля показатель индекса был равен 13,05%. При этом клиенты компании вправе рассчитывать на скидки по процентным ставкам; наши менеджеры оценивают платёжеспособность заёмщика, помогают с оценкой залога, готовят документы для подачи в банк и отслеживают продвижение заявки в банках. Услуги предоставляются на основании договора, оплата – только после того, как деньги поступают на счёт клиента. Что же касается уровня ипотечного индекса ЦБ РФ на 1 марта 2013 года, он составил 12,9%, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,2 п. п. На данный момент российскими банками оформлено 89169 ипотечных кредитов на сумму 135212 миллионов рублей, что почти на 30 миллионов рублей больше, чем годом ранее.

Если же говорить о рынке ипотечного кредитования в целом, можно отметить ряд интересных тенденций. Зачастую ипотекой пользуются те, кто покупает недвижимость «не с нуля» – то есть у человека уже было какое-то жильё, и он использует ипотечные схемы, чтобы улучшить условия своего проживания. Во-вторых, заёмщики стали более осведомлёнными, они лучше разбираются в нюансах жилищного кредитования. В прошлом году значительно выросла доля (порядка 24%) ипотечных сделок на первичном рынке. В этом большую роль сыграл ФЗ № 214, который позволяет банкам регистрировать обременение на строящуюся недвижимость, что значительно снижает риски кредиторов и позволяет снижать ставку в сегменте «ипотечный кредит на новостройку».

Если же классифицировать рынок относительно кредитных учреждений, участвующих в процессе, можно констатировать, что наиболее активно в нём работают 10–15 российских банков. Бесспорный лидер рынка – ОАО «Сбербанк», объём его ипотечного портфеля равен одному триллиону рублей. Далее следуют: ВТБ24 (275,5 миллиардов рублей) и Газпромбанк (116,4 миллиардов рублей). В 2012 году эти кредитные организации увеличили свои портфели на 54,17%, 50,35% и 65,82% соответственно. За ними следуют Связь-Банк, Транскапиталбанк и Татфондбанк. Прирост ипотечного кредитования в четвёртом квартале 2012 года в РФ был равен 11,31%, в первом квартале 2013 года – 7,85%, хотя принято считать, что данные первого квартала непоказательны.

Перспективным с точки зрения ипотеки – и особенно это касается Подмосковья – является загородный рынок жилья. По данным экспертов, в Москве и Подмосковье порядка 40% квартир в новостройках продаётся при помощи ипотечных схем, а по итогам этого года показатель может вырасти до 50%. Решающую роль в этом играет желание банков развивать данный сегмент кредитования, а также тот факт, что кредиторы и девелоперы стараются найти общий язык и создают программы, привлекательные для заёмщиков. В ряде случаев отмечается снижение ипотечных ставок, но на этот шаг обычно идут крупные банки.
ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ МОЖНО ТУТ

Теги: Ипотечный индекс, «ФОСБОРН ХОУМ»,