Ещё одна тенденция российского ипотечного рынка-2013 – создание кредитных жилищных программ, рассчитанных на узкие группы заёмщиков. Нанесение подобных «точечных ударов» поможет банкам определить наиболее результативную целевую аудиторию, а их заёмщикам – получить максимально выгодный кредитный продукт. Итак, в сегодняшнем материале читайте о том, как можно уплатить первоначальный взнос, не имея на это денег, и о том, каковы перспективы военной ипотеки.
Новая ипотека от ЗАО «Райффайзенбанк»
Напомним, что до 31 декабря прошлого года в Райффайзенбанке можно было оформить кредит на условиях новогодней акции, согласно которым банковские ипотечные ставки были снижены на 0,75%. В данный момент снижение ставок (по сравнению с базовым тарифом) составляет 0,5 процентного пункта. Таким образом, оформив ипотеку в Райффайзенбанке для покупки жилья на вторичном рынке, заёмщик имеет возможность получить заёмные деньги под 11,5–13,25%, если сделка оформляется в течение полутора месяцев, или под 11,5–13,5% при заключении договора кредитования в течение 90 дней. Существует возможность оформить кредит и в иностранной валюте (под 9–9,5% и 9,25–9,75% соответственно), но такие кредиты сегодня пользуются меньшим спросом, чем рублёвые. Подобная дифференциация ипотечных ставок была введена в начале 2013 года и, по словам экспертов, должна побуждать заёмщиков быть более расторопными при поиске недвижимости.
Ипотечный банк DeltaCredit вновь изменил ставки оформить можно тут
Мы уже писали о том, что до Нового года ипотечные продукты банка «ДельтаКредит» – «ДельтаИнвест», «ДельтаРублёвый» и «ДельтаЭконом» – предлагались заёмщикам со снижением в 0,5 п.п. относительно базового тарифа. После новогодних праздников ставки вновь были изменены, и теперь они меньше базового тарифа на 0,25 п. п.
Если заёмщик готов уплатить единовременный платёж в размере от 1% до 4% от общей величины кредита, ставка может быть снижена на 0,5–1,5%. Обязательное требование банка – предоставление справок о доходе по форме 2-НДФЛ и комплексное страхование заёмщика и недвижимости. Если же клиент не готов подтвердить свой доход, ставка возрастает на 1 п. п, а размер первоначального взноса составит как минимум 35% от стоимости приобретаемого жилья. В том случае, когда недвижимость приобретает собственник бизнеса или индивидуальный предприниматель, ставка возрастает ещё на 1%. Отказ от страхования также влечёт за собой увеличение ипотечной ставки.
Сбербанк готов поддержать молодые семьи
Если возраст одного из супругов в Вашей семье ещё не достиг 35-летней отметки, Вы вполне можете претендовать на участие в кредитной программе Сбербанка «Молодая семья».
Программа имеет ряд преимуществ: при условии, что в семье уже подрастает хотя бы один малыш, величина первоначального взноса составит всего 10% от цены покупаемой недвижимости. Если же ребенок появился на свет во время действия кредита, Сбербанк готов предоставить заёмщику отсрочку по погашению основного долга ипотечного кредита. Таким образом, по данным статистики, в прошлом году в рамках программы «Молодая семья» было оформлено жилищных кредитов на 3,8 миллиардов рублей, свои жилищные условия улучшили почти три тысячи молодых семей.
Кроме этого, Сбербанк предоставляет семьям, имеющим право на получение материнского капитала, возможность использовать его средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки при приобретении недвижимости в строящемся доме. Данный кредитный продукт имеет название «Ипотека плюс материнский капитал»; ранее ипотечный кредит под материнский капитал можно было использовать лишь для приобретения готовой недвижимости. Особенность программы «Ипотека плюс материнский капитал» в том, что величина кредита увеличивается на сумму, указанную в сертификате, и может достигать полной стоимости покупаемого жилья.
Переехать поможет АИЖК
Новость от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК): теперь, если Вы хотите переехать в другую квартиру, но у Вас нет средств на уплату первоначального взноса, можно воспользоваться новым кредитным продуктом «Переезд».
Его суть в следующем: с помощью данной программы клиент АИЖК получает возможность приобрести другую квартиру (на любом рынке недвижимости), фактически оформив в Агентстве два ипотечных кредита. Первый – это стандартная ипотека, одним из условий которой является выплата первоначального взноса. Второй ипотечный кредит является краткосрочным (выдаётся на срок до двух лет) и оформляется под залог старой квартиры заёмщика. Величина этого кредита – до 70% от стоимости прежней квартиры, он выдаётся под 12-14% годовых. Основной долг и проценты по второму кредиту выплачиваются только после того, как будет продана прежняя квартира или в конце срока самого кредита. При оформлении второго кредита АИЖК не проверяет платёжеспособность заёмщика, так как она проверяется при оформлении первого ипотечного кредита.
Ранее подобные услуги заёмщикам оказывало Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов (АРИЖК), ипотечная ставка при этом составляла 12,5-16% годовых. Заметим, что новая программа избавит потенциальных заёмщиков от необходимости оформлять кредит наличными, средства которого обычно используются для уплаты первоначального взноса, и фактически превращает жилищное кредитование в ипотеку без первоначального взноса.
ВТБ24 развивает военную ипотеку
Руководство ВТБ24 приняло решение в 2013 году увеличить кредитование предприятий ОПК в рамках гособоронзаказа, фактически предоставляя кредиты юридическим лицам. Об этом шла речь во время февральской встречи руководителя банка Андрея Костина с Президентом РФ Владимиром Путиным.
Кроме этого, ВТБ24 планирует существенно увеличить объём ипотечных кредитов, выдаваемых военнослужащим. Так, в 2012 году банком было выдано более двух тысяч жилищных кредитов военнослужащим на общую сумму в 3,5 миллиардов рублей. В 2013 году эта сумма должна быть увеличена в четыре раза, то есть планируется предоставить порядка 8 тысяч ипотечных кредитов военнослужащим на общую сумму в 15 миллиардов рублей.
В настоящее время военную ипотеку в ВТБ24 можно оформить под 8,7%, величина первоначального взноса – 10% от стоимости недвижимости, максимальный размер кредита – 2,350 миллионов рублей. Военную ипотеку можно получить в 69 регионах страны, где действуют представительства банка.
ЗАО КБ «Росинтербанк» снизил первоначальный взнос
Заёмщики ЗАО КБ «Росинтербанк» получили возможность оформить ипотеку с первоначальным взносом всего 10% (ранее размер взноса составлял 15%) от стоимости приобретаемой недвижимости. Однако в этом случае клиент банка должен оформить страхование ответственности по кредитному договору. Новшество применимо к ипотечным продуктам «В курсе», «5 плюсов» и «Практичный».
Доступная ипотека – от кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ» оформить можно тут
Сделать мечту о новом комфортабельном жилье явью предлагает своим клиентам и единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ». Компания с многолетним опытом работы, имеющая в своём активе более 45 банков-партнёров и собственную базу недвижимости будет рада помочь Вам оформить доступную ипотеку!
Теги: ипотека,кредит,кредиты,банк,банки